Einzigartig in Stein

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 90547 Stein
  • Kaufpreis 1.050.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 702
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1997
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127417836
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstr. 9, 90542 Eckental
Oliver Jaksch
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Immobilie

Angeboten wird hier ein tolles Wohnerlebnis in herrlich naturnaher Lage. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1997 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug – lassen Sie sich überzeugen vom 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche in Stein.
Das attraktive zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. In den sechs hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich neben dem Lagern von Kisten oder Fahrrädern, auch andere Nutzungen realisieren lassen. Geheizt wird das im Jahr 1997 gebaute Objekt mit einer Gas-Fußboden-Heizung. Eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung wurde 2005 nachgerüstet. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.
Besonderes Highlight ist die großzügige Grundstücksgröße von 702 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien mit eigener Feuerstelle und Teich bietet.

Lage

Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten und dennoch in lebendiger Gegend in Stein. Die Buslinien 154 und N7 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen erreichen Sie. Ebenfalls liegt das Kur- und Freizeitbad Palm Beach in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: 190 m²
Extras: Garage mit direktem Zugang zur Wohnung (im Kaufpreis enthalten)
Baujahr: 1997 laut Energieausweis
Kosten: 1.050.000€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
– Wohnzimmer ca. 54 qm
– Küche ca. 12 qm
– Flur ca. 45 qm
– Schlafzimmer ca. 23 qm
– Arbeits- /Kinderzimmer ca. 17 qm
– Arbeits- /Kinderzimmer ca. 16 qm
– Arbeits- /Kinderzimmer ca. 11 qm
– Büro ca. 28 qm
– Badezimmer mit Dusche ca. 12 qm
– Gäste WC ca. 2,5 qm
– Balkon 1 OG ca. 3,5 qm
– Terrasse ca. 15 qm
– Abstellraum ca. 3 qm
– Hauswirtschaftsraum ca. 12 qm

Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie:
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.05.2033
  • Energieausweis gültig bis 05.05.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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