Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Langenzenn
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 90579 Langenzenn
- Kaufpreis 206.000,00 €
- Hausgeld 346,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 127417809
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
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Die Zinsen steigen rasant. Bei einer aktuellen Inflation von über 7,5% und ungewissen Aussichten, ist die Anlage in die eigene Immobilie einmal mehr eine grundlegende Investition.
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Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie Ihre eigene Immobilie!
Ihre neue Wohnung besticht mit ca. 70 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche im 2 OG in Langenzenn.
Die Wohnung wird derzeit direkt von den Eigentümern bewohnt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Wände Ihrer Wohnung wurden frisch verputzt und gestrichen. Auch ein freundlicher Balkon zur Südseite gehören zu Ihrer Wohnung. Der Küchenbereich in Ihrer Wohnung ermöglicht eine geräumige Küche, die ebenfalls vom Voreigentümer übernommen werden kann.
Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Öl-Heizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten
Bausubstanz:
Ihr Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaut. Die Außenwände weisen eine Dicke von ca. 30 cm aus. Die tragenden Wände im Haus haben eine Dicke von ca. 24 cm.
Außenanlage:
Die Außenanlage um Ihre Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wird auf eine regelmäßige Pflege geachtet.
Potential:
Insbesondere mit Hinblick auf die aktuelle Inflation von 7,5% und auf die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Geld langfristig anzulegen und/oder sich endlich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Langenzenn. In Fußnähe ist die Buslinie 136 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 12 gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek sowie eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten können Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis antreffen.
Ausstattung
Die moderne und helle Einbauküche kann direkt vom aktuellen Eigentümer gegen eine Ablöse übernommen werden.
Sonstiges
Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Hausgeld: ca. 346€
Extras: KFZ-Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
Baujahr: 1972 laut Energieausweis
Kosten: 206.000€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
– Wohnzimmer ca. 25 qm
– Küche ca. 7,5 qm
– Flur ca. 10 qm
– Schlafzimmer ca. 15,5 qm
– Arbeits- /Kinderzimmer ca. 11,5 qm
– Bad mit Dusche und Badewanne ca. 5 qm
– Toilette ca. 2 qm
– Balkon ca. 5 qm
Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.07.2018
- Energieausweis gültig bis 30.07.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
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