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Helle 4- Zimmer Wohnung in Forchheim

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 91301 Forchheim
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Hausgeld 255,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1999
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127417730
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstr. 9, 90542 Eckental
Oliver Jaksch
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Immobilie

Attraktive, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Forchheim.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung innerhalb einer hochwertigen Eigentumswohnanlage. Neben vier schönen Zimmern zählen zur Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1999 befindet, durch eine Öl-Heizung. Im Bad ist als Besonderheit eine Fußbodenheizung verbaut. Die Waschmaschine und/oder den Trockner müssen Sie nicht umständlich in der Wohnung unterbringen, sondern können diese im gemeinsamen Waschkeller aufstellen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren gehört ein Kellerraum für ausreichend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto zur Immobilie. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls gibt es einen Gemeinschaftsgarten der genutzt werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in Forchheim. Die Buslinien 263 und 265 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im größeren Umkreis.
Mit dem Auto erreichen Sie Forchheim und Erlangen innerhalb von 15 Minuten.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung Vermietet.
Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

Alle in diesem Exposé enthaltenden Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermittlung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Höhe der Miete weicht vom schriftlichen Mietvertrag ab.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 04.11.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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