Kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit großem Keller

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 91083 Baiersdorf
  • Kaufpreis 214.000,00
  • Hausgeld 217,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin September 2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 127417731
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstr. 9, 90542 Eckental
Oliver Jaksch
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Immobilie

Die schöne und helle drei Zimmer Wohnung im Hochparterre befindet sich gerade in der Kernsanierung.
Hierbei wurde auch der Grundriss der Wohnung neu gestaltet und wirkt dadurch deutlich moderner und offener. Diese Veränderung ist bereits im Grundriss enthalten.
Es wird die Elektrik neu installiert, neue Heizkörper und Türen eingebaut , die Decke abgehangen, die Dichtungen der Fenster neu gemacht und die alten Fußbodendielen aufgearbeitet.
Ebenfalls wird das Bad komplett neu gemacht.
Besichtigungen sind auch bereits während dieser Umbauarbeiten möglich.

Lage

Im romantischen Regnitztal, genau zwischen Nürnberg und Bamberg, finden Sie die über 950 Jahre alte Stadt Baiersdorf. Der kleine Ortskern ist geprägt von malerischen Fachwerk- und Barockbauten. Ein Besuch der alten St. Nikolaus Kirche entführt Sie in die vergangenen Zeiten der Gotik und des Barocks. Diese Stilrichtungen sind in ihrer Architektur vereint und zeugen von einer bewegten Vergangenheit. Der über 600 Jahre alte Judenfriedhof, der im Stadtkern liegt, weiß auch die eine oder andere Begebenheit aus früheren Tagen von Baiersdorf zu erzählen.
Zu einer gemütlichen Pause im Städtchen lädt Sie die Gastronomie mit ihren Leckereien gerne ein. Oder sehnen Sie sich nach "Natur pur"? Dann genießen Sie die idyllische Flusslandschaft der Regnitzauen oder entdecken Sie im weitläufigen, hügeligen Waldgebiet "Markwald" die fränkische Tier- und Pflanzenwelt. Hier können Sie Atem holen und die Seele baumeln lassen!

Ausstattung

Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein eigener großer Keller mit eigenem Stromanschluss und Kellerfenstern direkt unterhalb der Wohnung.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Exposé enthaltenden Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermittlung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.07.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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