Moderne 4-Zimmerwohnung direkt am Schloss
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 91239 Henfenfeld
- Miete zzgl. NK 1.750,00 €
- Warmmiete 2.437,00 €
- Nebenkosten 637,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1880
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3500 €
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 127417998
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem erstklassigen Zustand zum Erstbezug. Sie befindet sich auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 129m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Fernwärme in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung sorgen für stets angenehme Temperaturen. Zudem sind zwei Parkplätze vorhanden und ein Keller rundet das Angebot ab.
Die Immobilie besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und die Energieeffizienzklasse B. Durch die großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Inmitten einer historischen Kulisse bietet diese Etagenwohnung den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem malerischen Teil von Henfenfeld, eingebettet in die idyllische Ortslage. Rings umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine, ein Waldkindergarten und eine Grundschule, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Henfenfeld selbst ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die für ihre historische Architektur und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern.
Die Region um Henfenfeld zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Mit ihren zahlreichen Seen und Wäldern bietet sie zudem Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die günstige Lage in der Nähe größerer Städte wie Nürnberg macht die Region auch für Pendler attraktiv. Die S-Bahn erreichen innerhalb von 5 Minuten und sind von dort perfekt an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen angebunden.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die den Bewohnern das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Die Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und können bei Bedarf den Lichteinfall regulieren. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sind aus pflegeleichtem Vinyl, welches sich leicht reinigen lässt und eine zeitgemäße Optik bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine separate Gästetoilette, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was sich in der hochwertigen Verarbeitung und den ansprechenden Details widerspiegelt.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Raum für Ihre Fahrräder
Die hochwertige Küche und der Stellplatz sind bereits in der Miete berücksichtigt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.10.2024
- Energieausweis gültig bis 24.10.2034
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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