Sicher vermietete Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Kemnath

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 95478 Kemnath
  • Kaufpreis 379.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 352
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2005
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127417734
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstr. 9, 90542 Eckental
Cosimo Marraffa
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Immobilie

Günstige, geräumige und gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Einbauküche in Kemnath
Die dreistöckige, schöne und gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch eine gepflegte Innenausstattung. Zu der Immobilie zählen neben fünf einladenden Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut. Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 352 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 379.000 Euro.

Lage

Das Objekt liegt in Kemnath. In der Umgebung befindet sich Neustadt am Kulm. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants und zwei Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, eine Buchhandlung und einen Tierarzt gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Baujahr: 2005
Bauweise: massiv Ziegel "Stein auf Stein"
Stockwerke: Keller, EG, 1OG, DG, Spitzboden
Anzahl Zimmer: 5
Gesamt­Quadratmeter:
Wohnfläche 135qm
Wohn­/Nutzfläche 188,32qm
Solar­ausbaufähig
zusätzliche 110­V­Stromanlage
Satellitenanlage Eutelsat und Astra ­ auch für US Fernsehen AFN geeignet
Stellplatz, Garage und angrenzender Abstellraum
EG 55,76qm:
Gäste­WC
Diele plus Garderobenschrank mit Spiegel
Küche
Wohn­/Essbereich
Terrasse 17qm und Garten
1. OG 54,28qm:
Hauptbad mit Fenster, Wanne Dusche
3 Räume
DG 24,96qm:
Schlafzimmer
Bad mit Fenster und Dusche
Abstellraum
Spitzboden

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese sehr gepflegte und angenehm helle Doppelhaushälfte ist derzeit an
die BRD vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden.

Alle in diesem Exposé enthaltenden Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermittlung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 30.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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