Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von premium.giraffe360.com zu laden.

Inhalt laden

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 91452 Wilhermsdorf
  • Kaufpreis 500.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 820
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1983
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 112050244
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstr. 9, 90542 Eckental
Oliver Jaksch
Teilen

Immobilie

Sie lieben die Natur und wollen die Hektik des Alltags hinter sich lassen? Sie wollen nach Hause kommen und abschalten? Hier zu wohnen ist eine Wohltat für Auge und Seele– Ihr Blick fällt auf Wiesen und Wälder. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf die Terrasse, auf der Sie die Abende genießen können. Essen, Trinken, Feiern und Lesen unter freiem Himmel – Sie werden es lieben! Aber nicht nur Sommer und Sonne sind hier einmalig, auch im Winter, wenn alles verschneit ist, hat dieses Haus seinen ganz eigenen Reize. Der große Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, hier könnten Sie sinnieren und ein Glas Wein genießen, während Sie die Flammen betrachten.
Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus auf dem rund 820 qm großen Grundstück wurde im Jahre 1983 in Massivbauweise erbaut und liegt Wunderschön hoch gelegen am Waldrand mit einen atemberaubenden, unverbauten Blick in die Ferne. Aufgrund der Wohnfläche von 130 qm eignet sich dieses Haus Perfekt für junge Familien mit Kindern. Durch den herrlich großen Garten und der schön angelegten Terrasse wird das Haus zum wunderbaren Zuhause.
Das Haus bietet viel Gestaltungsraum für ihre individuellen Wünsche und verfügt über einen großen freundlichen Eingangsbereich mit Platz für eine geräumige Garderobe. Die eingebaute helle Holztreppe ist ein Blickfang des Eingangsbereiches, auch wurde eine neue Schamottesteinheizung mit Temperaturregler und dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Das Haus verfügt über 4 Räume sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Waschbecken und WC.
Der Dachboden bietet einen guten Stauraum..
Das besondere etwas bietet das hübsche Gartenhäuschen mit viel Platz für eine geräumige Sauna für kalte Tage genau das richtige für Herz und Seele.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine kleine Garage perfekt für ein Auto, zudem kann man auch im Einfahrtsbereich vor der Garage parken.
FAZIT: Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig. Dank des großzügigen Platzangebotes bietet Ihnen dieses Haus die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten

Lage


Diese gemütliche Immobilie liegt in Mittelfranken im Fürther Landkreis in Wilhermsdorf. Die Gemeinde ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Bahn "Zenngrundbahn" gelangen Sie mühelos in die Städte nach Nürnberg und Fürth. In Wilhermsdorf stehen Ihnen 2 Bahnhöfe zur Verfügung. Über die B8 gelangen Sie auf die Süd-West-Tangente mit weiteren Verbindungen an das Autobahnnetz. Neben Bäcker, Metzger, Banken, und Ärzte sind weitere Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort vorhanden. Die "Kleinsten" können in der Krippe und in mehreren Kindergärten untergebracht werden. Grund- und Hauptschule sind am Ort ebenfalls problemlos erreichbar. Gymnasium und Mittelschulen befinden sich im Nachbarort in Langenzenn (ca. 6 km Entfernung). Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Wilhermsdorf neben Hallenbad, Freibad und Sporthallen viel Abwechslung.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer vorgenommen:

1996: Heizungsrohre erneuert mit Einbau neuer Elektroheizung ( mit Schamottesteinen)

1997: Neue Kupferdachrinnen rund ums Haus , Garage neu verputzt / Fassade gestrichen und mit Kupfer verblendet, Schornstein mit Kupfer abgedichtet.

1997: Wand mit Panel verkleidet

1999: EG und OG Neue Rolladen

2001: Neue Böden Laminat, Kork o. Fliesen im ganzen Haus verlegen lassen

2007: Kachelofen im Wohnzimmer erneuert bzw. modernisiert

2008: Terrassen,- Wohnzimmer,- Kinderzimmer,-und Balkontüren erneuert

2009: Massivholz- Treppe zum OG eingebaut

2009: Haus Fassade neu gestrichen

2010: Garagendach erneuert und Fassade verputzt / gestrichen

2013: Balkon renoviert und Metallblech verkleidet

2013: Terrasse neu gefliest – Wege neu gepflastert

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Exposé enthaltenden Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermittlung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 24.06.2029
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld