Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Loggia
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 90455 Nürnberg
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Warmmiete 1.750,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2013
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 3500 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 127417897
Immobilie
WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weit über 20 Bildern so wie einen 360° Rundgang und Objektunterlagen.
Ihre neue Wohnung besticht mit ca. 135 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche im 3 Stock im schönen Katzwang.
Die Wohnung wurde gerade erst in 2023 vollständig saniert. Das Bad wurde in dem Zusammenhang vollständig erneuert und besticht mit seinem modernen, schlichten Farben und den hochwertigen Armaturen. Alle Wände Ihrer Wohnung wurden frisch verputzt und gestrichen. Auch eine freundliche Loggia zur Südwestseite gehören zu Ihrer Wohnung. Der Küchenbereich in Ihrer Wohnung weist bereits eine tolle Einbauküche für Sie bereit. Die finale Gestaltung des restlichen neuen Heims kann ganz in Ihren Händen bleiben.
Aus zwei Wohnungen wurde eine gemacht und dadurch der Grundriss der Wohnung neu gestaltet. Dies wirkt moderner und offener. Diese Veränderung ist bereits im Grundriss enthalten.
Es wurde eine Fußbodenheizung installiert, neue Türen eingebaut, die Decke abgehangen, Licht-Spots installiert und Fliesen verlegt.
Außenanlage:
Die Außenanlage um Ihre Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wird auf eine regelmäßige Pflege geachtet.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt bereits über eine Einbauküche die Kostenfrei genutzt werden kann.
Sonstiges
Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 135 m²
Nebenkosten: ca. 250€
Baujahr: 1963 laut Energieausweis
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 neu geschaffen und 2023 saniert.
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.08.2023
- Energieausweis gültig bis 02.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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