Wunderschöne helle 3-Zimmerwohnung mit Aussicht

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 90530 Wendelstein
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Hausgeld 370,00
  • Wohnfläche ca. 102
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 2013
  • Etage 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 127417990
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstr. 9, 90542 Eckental
Oliver Jaksch
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Immobilie

Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 101.66 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2013 und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A aus. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, eine Wärmepumpenheizung sowie einen Süd-West-Balkon. Zudem ist ein Keller vorhanden.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Mit den zwei Parkplätzen und dem vorhandenen Keller bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Wendelstein, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtteils ermöglichen.

Wendelstein liegt im Süden von Nürnberg und ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen schätzen. Mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten ist Wendelstein ein idealer Ort für Familien und junge Paare.

Die Metropolregion Nürnberg zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Mit vielfältigen kulturellen Sehenswürdigkeiten, einem ausgeprägten Naherholungsangebot und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv. Dank der guten Wirtschaftslage und der Nähe zu Unternehmen aus verschiedenen Branchen bietet die Region zudem zahlreiche berufliche Chancen und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattung

In der Wohnung befindet sich eine bereits komplett ausgestattete Küche

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hausgeld Gesamt: 370 Euro
umlagefähige Kosten: 285,10 Euro
nicht umlagefähige Kosten: 51,15 Euro + 38,07 Euro Rücklagenzuführung


Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Energieausweisangaben

A+
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E
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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 33 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.08.2024
  • Energieausweis gültig bis 25.08.2034
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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