Ein Wohntraum für die junge Familie in Höchstadt a. d. Aisch mit EBK und Garten

Eckdaten

Kaltmiete 1.340 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 146 m²
Warmmiete 1.550 Euro

Objektbeschreibung

WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weit über 20 Bildern so wie einen 360° Rundgang.

Das Reihen-Mittelhaus wurde durch namhafte Bauunternehmen in massiver Bauweise
gefertigt. Die Fertigstellung war März 2022.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Im Wohnbereich befindet sich zu Ihrer Rechten die Küchenecke und gerade aus der Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten in Südlicher Ausrichtung. Unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner praktischer Abstellraum.

Angekommen im 1. Obergeschoss befinden sich auf der linken Seite zwei gleichgroße Kinderzimmer und auf der rechten Seite ein Büro welches auch als 3. Kinderzimmer genutzt werden könnte. Um die Treppe herumgegangen, gelangen Sie zum Hauptbadezimmer des Hauses. Dieses modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet.

Über die Treppe gelangen Sie nun in das wunderschöne Atelier. Dieses ist als Elternschlafzimmer vorgesehen und bietet sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit in der Einrichtung.

Angekommen an Ihrem neuen Zuhause, haben Sie Platz für 2 Autos. Zum einen als Stellplatz und zum anderen als Carport. Am Carport befindet sich zusätzlich ein abschließbarer Raum für Fahrräder etc.. Das direkt am Karpfenkreisel und über der B470 zugängliche Neubauareal wird mit einem Lärmschutzwall eingefriedet. So leben Sie Zentral und doch in einer Ländlichen, ruhigen Atmosphäre.

Außenanlage:
Die Außenanlage um Ihre Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wird auf eine regelmäßige Pflege geachtet.

Ort
91315 Höchstadt
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.340 €
Warmmiete
1.550 €
Kautions Hinweis
3000.0
Miete Stellplatz (Carport)
60 €
Verfügbar ab
01.03.2022
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausgestattet ist das Reihenhaus mit
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht
- Gäste WC
- Hochwertige Einbauküche
- Terrasse mit Garten
- 2 Stellplätze (1x Carport & 1x Stellplatz)

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Stadt Höchstadt mit über 13.500 Einwohnern bietet alles was man zum täglichen Leben braucht, es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken, eine Sparkasse, eine Raiffeisenbank, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, Gymnasium und berufsbezogene Schulen. Die perfekte Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Weisendorf und Neustadt machen Höchstadt zu einer Toplage im Landkreis Erlangen Höchstadt. Die Autobahnauffahrt der A3 in Gremsdorf ist 4km entfernt und die Bundesstraße B470 grenzt am Grundstück. Die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut.

Eine Haustierhaltung wäre nach Absprache vorstellbar.

Hinweis:
Die Bilder des Hauses stammen aus einem Baugleichen Nachbargebäude, da die Immobilie zum Zeitpunkt der Vermarktung bewohnt und daher schlechter zu Fotografieren war. Lediglich die Küche weicht gegenüber der eigentlichen Mieteinheit leicht ab.

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie:
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Quelle:
Die Bilder und einige relevante Informationen wurden teilweise vom Bauträger HBP entnommen.
Diese sind zu finden unter: https://hbp-hausbau.de/projekte/hoechstadt-am-karpfenkreisel/

Ihr Immobilienexperte

Kontaktdaten

Herr Jaksch, Oliver
Herr Jaksch, Oliver
Gotzmannstraße 9
90542 Eckental
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