Familienidyll in ruhiger, zentraler Lage mit Doppelcarport, schönem Garten und Terrasse!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 65931 Frankfurt am Main (Zeilsheim)
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 420 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 58 m²
- Baujahr 1929
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127417858
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
*** WICHTIG: Bitte fordern Sie das komplette Expose an. Unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Exposé mit einem interaktiven 360° Rundgang und weiteren Objektunterlagen. ***
Nach Absprache ist dieses freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage für Sie & Ihre Familie als wahr gewordener Wohntraum in direkter Nähe zur Frankfurter Stadtmitte bezugsfertig.
Ihr neues Grundstück betreten Sie durch einen Innenhof, der mit seinem alten Baumbestand besticht. Der Weg führt Sie weiter zu der großzügig angelegten Terrasse, die selbst im Hochsommer stets ein schattiges Plätzchen zur Abkühlung bietet. Zusätzlich dazu befindet sich im Gartenhaus integriert ein beheizbarer Kinderpool als Freizeitoase für Ihre Kleinsten. Der Doppelcarport aus Holz, unter welchem zwei Ihrer Fahrzeuge ausreichend Platz finden, rundet die Gestaltung des Außenbereiches stilvoll ab.
Sie betreten dann das Wohnhaus, das sich mit 127,7 Quadratmetern Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse erstreckt. Zusätzlich dazu ist das Dachgeschoss als lichtdurchflutetes und geräumiges Studio ausgebaut (38,8 Quadratmeter Nutzfläche). Das Erdgeschoss ist voll unterkellert und bietet damit genügend Platz für Ihre Vorräte, eine Wäschekammer und vielleicht sogar eine eigene Werkstatt zum Tüfteln.
Im Erdgeschoss befindet sich die helle Einbauküche inkl. Markengeräte von Bosch, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit eigenem Kamin für lauschige Winternächte sowie ein helles Tageslicht-Gäste-WC. Über die neu eingebaute, alarmgesicherte und 3-fach verglaste Terrassentür in der Küche haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten.
Über die mit neuem Laminat ausgestattete Treppe erreichen Sie dann das Obergeschoss, in welchem sich 2 klimatisierte Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum als Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Bad befinden. Das helle Tageslichtbad wurde 2018 umfassend modernisiert, in den Schlafzimmern finden Sie jeweils elektrische Rollläden für maximalen Komfort.
Die letzte Treppe führt Sie dann in das 1995 ausgebaute Dachstudio, welches mit viel Tageslicht für Ihre Freizeitbeschäftigungen nutzbar ist. Vielleicht möchten Sie hier ja ein Spielzimmer für die Kinder einrichten, ein Atelier oder gar einen Yoga-Raum? Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Sie möchten dieses großartige Familienidyll hautnah erleben? Sprechen Sie uns an & vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Zeilsheim liegt im Westen des Frankfurter Stadtgebiets und grenzt unmittelbar an den Taunus sowie an die Stadtteile Unterliederbach, Sindlingen, Kriftel und Hofheim am Taunus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Taunus machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort. Das Einfamilienhaus liegt in einer gesuchten und ruhigen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone in der Ortsmitte. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch vergleichbare Wohnimmobilien.
Eine Grundschule, eine Hausarztpraxis und ein Kinderarzt, sowie Sparkasse, Apotheke und Supermarkt befinden sich in Laufentfernung.
Das Main-Taunus-Zentrum, die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind auf kurzem Weg über die A66 mit dem PKW erreichbar und die S-Bahn Linie S1 in Sindlingen mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten.
Ausstattung
– Wärmeträger: Gasbrennwertheizung (Buderus, Bj. 2017); durchschnittliche Heizkosten der letzten 3 Jahre: 140€/Monat
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Einbauküche mit Einbaugeräten von Bosch
– Terrassentür mit 3-fach Isolierverglasung
– Tageslicht Gäste-WC im EG
– Tageslichtwannenbad im OG
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden im EG (teilweise im OG)
– Klimaanlage im OG
– Alarmanlage und Videoüberwachung
– Doppelcarport (Holz)
– Biohort Geräteschuppen
– Terrasse mit Gartenhaus, Grillecke und beheizbarem Kinderpool
– Garten mit altem Baumbestand (Rotbuche)
– Internet Glasfaser-Anschluss 1 GB
Durchgeführte Modernisierungen und Renovierungen:
1980: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
1988: Neuinstallation Elektro
1991: Neuinstallation Badezimmer und Gäste-WC sowie Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen
1992: Erneuerung der Dachrinne und Dachfuß, neuer Fassaden-Anstrich, neue Haustür mit dreifach Verriegelung
1995: Errichtung Doppelcarport Holz, Ausbau Dachstudio mit Einbau von zwei Atelier-Dachfenstern
1997: Neuanschaffung Einbauküche
2001: Errichtung Aluminium Gerätehaus (Hersteller Biohort),Treppensanierung mit Laminat
2006: Installation einer Wasserenthärtungsanlage BWT AQUA
2007: Installation der Spanndecken im Wohn- und Esszimmer von Plameco
2010: Installation einer neuen Sat-Anlage
2011: Kaminofen im Wohnzimmer von Scantherm
2012: Neue WPC Gartenterrasse mit Sichtschutzzaun aus Holz
2014: Neue Einbaugeräte Küche, Elektroherd & Spülmaschine von Bosch
2016: Einbau einer alarmgesicherten Terrassentür Dreifachverglasung
2017: Modernisierung der Heizung, Gas-Brennwert-Heizung & Warmwasser (Buderus), Installation eines Kinderpools mit Filteranlage & Solarheizung
2018: Modernisierung Badezimmer, Duschwand & Armaturen
2019: Installation einer Klimaanlage im 1. OG, Hersteller Mitsubishi
2020: Einbau von elektr. Rollläden im EG sowie 2x im OG, Einbau von LED / Halogen Leuchten
2023/2024: Geplanter Glasfaser Internet Ausbau der Telekom
Sonstiges
Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
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Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 243 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.07.2023
- Energieausweis gültig bis 23.07.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
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