Kapitalanlage-Eigentumswohnungen mit bis zu 6% Rendite

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04889 Belgern-Schildau
  • Kaufpreis 90.850,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127417925
  • Provision 0% inkl. MwSt.
Die BeratungsManufaktur GmbH
Gotzmannstr. 9, 90542 Eckental
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Immobilie

***Kapitalanleger aufgepasst!***

Im Auftrag unserer Kunden offerieren wir exklusiv ein Portfolio aus voll vermieteten, verwalteten und gepflegten Eigentumswohnungen (zwischen 40 – 89 Quadratmetern Wohnfläche pro Wohnung, verteilt auf 1-Zimmer, 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen). Der durchschnittliche Mietpreis liegt aktuell pro Quadratmeter bei 4,79 €, die Preise für die Eigentumswohnungen bewegen sich zwischen 47.000 € – 102.350 €.

Die gut in Schuss gehaltene und grüne Wohnanlage befindet sich vor den Toren Leipzigs und trotzdem idyllisch und gut angebunden gelegen. Immer mehr junge Familien entdecken diese Vorzüge, so dass die demographische Entwicklung in der Region als leicht positiv angesehen werden kann. In der Umgebung gibt es deshalb keinen Leerstand von Wohnraum – frei werdende Wohnungen werden im Grunde sofort gemietet.

Klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren", um mit uns ins Gespräch zu kommen – gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und lassen Ihnen die Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Bis nach Leipzig sind es nur etwas mehr als 45 km. Hier finden sich auch die meisten Arbeitsplätze. Der Fahrtweg wird von den hier wohnenden Menschen gern in Kauf genommen. Grund dafür ist eben die Ruhe und das ländliche Miteinander.

Das Wohngebiet ist geprägt von einer Bebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die von uns angebotenen Objekte befinden sich in einer Wohnanlage, die sich mit Abstand am gepflegtesten und schönsten im Umfeld darstellt. Machen Sie sich gern selber ein Bild!

In direkter Umgebung befinden sich eine Kita, ein Supermarkt, ein Restaurant und eine Pension. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Bäcker und größere Supermarktketten sind nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. In knapp 12 km erreichen Sie die nächste Schnellstraße B6. Von dort aus benötigen Sie nur etwa 15-20 Autominuten bis Leipzig bzw. bis zur Autobahn 14.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

AUF EINEN BLICK

– Portfolio aus Eigentumswohnungen (voll vermietet, verwaltet & in gepflegtem Zustand)
– durchschnittliche Miete 4,79€ pro Quadratmeter – Erhöhungspotenzial, da aktuell vergleichbare Mieten bei rund 5,89€ pro Quadratmeter liegen
– Wohnfläche insgesamt 2.344 Quadratmeter
– attraktive Rendite mit Entwicklungspotenzial bis zu 6%
– Inflationsschutz durch Sachwert
– kein Sanierungsstau
– ausreichend Stellplätze vorhanden
-infrastrukturell optimal angebunden

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 05.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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