KFW-55 Reihenmittelhaus in Erstbezugsqualität
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 91315 Höchstadt
- Kaufpreis 521.000,00 €
- Nebenkosten 112,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück ca. 125 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.02.2024
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 127417952
- Provision 3,57
Immobilie
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Einziehen und wohlfühlen!
Angekommen an Ihrem neuen Zuhause, haben Sie Platz für 2 Autos. Zum einen als Stellplatz und zum anderen ein Carport. Am Carport befindet sich zusätzlich ein abschließbarer Raum.
Das direkt am Karpfenkreisel und über der B470 zugängliche Neubauareal wird mit einem Lärmschutzwall eingefriedet. So leben Sie Zentral und doch in einer Ländlichen, ruhigen Atmosphäre.
Das Reihen-Mittelhaus wurde durch ein namhaftes Bauunternehmen gefertigt. Die Fertigstellung war das Jahr 2022.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Im Wohnbereich befindet sich zu Ihrer Rechten die Küchenecke mit hochwertiger Einbauküche und gerade aus der Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten in Südlicher Ausrichtung. Unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner praktischer Abstellraum.
Angekommen im 1. Obergeschoss befinden sich auf der linken Seite zwei gleich große Kinderzimmer und auf der rechten Seite ein Büro/Gästezimmer welches auch als 3. Kinderzimmer genutzt werden könnte. Direkt gegenüber gelangen Sie zum Hauptbadezimmer des Hauses. Dieses modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet.
Über die Treppe gelangen Sie nun in das wunderschöne Atelier. Dieses ist als Elternschlafzimmer vorgesehen und bietet sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit in der Einrichtung.
Der Preis von 521.000 Euro ist inklusive der Einbauküche, des Stellplatzes und des Carports
Lage
Das Objekt befindet sich in Höchstadt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
– Fliesen und Laminatboden
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
– Gäste WC
– Hochwertige Einbauküche
– Terrasse mit Garten
– 2 Stellplätze (1x Carport & 1x Stellplatz)
Sonstiges
Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 146 m²
Reihenmittelhaus in einer Bruchteilsgemeinschaft mit Gemeinschaftseigentum (Heizhaus, Spielplatz und freie Flächen)
Baujahr: 2022 laut Energieausweis
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.12.2021
- Energieausweis gültig bis 16.12.2031
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
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