MFH in fränkischer Altstadt in Hersbruck zu verkaufen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 91217 Hersbruck
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Nebenkosten 950,00 €
- Wohnfläche ca. 249 m²
- Grundstück ca. 85 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 26 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 127417963
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus liegt im Herzen Hersbrucks.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang sowohl links als auch rechts eine Ladenfläche mit schönen großen Schaufenstern.
Über das Treppenhaus erreichen Sie in den darüberliegenden Stockwerken zwei größere Wohneinheiten, ganz oben eine kleinere, die sich gut für Alleinstehende eignet.
Es sind im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten vorgenommen worden, anderes wäre noch zu aktualisieren.
Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild von diesem Haus, welches nicht unter Denkmalschutz steht und noch einiges an Potential bietet, um Geschichte mit Moderne zu verbinden.
Lage
Hersbruck ist eine mittelalterliche, geschichtsträchtige Stadt im Nürnberger Land. An der B14 gelegen erreichen Sie Hersbruck bequem über die A9 oder auch mit der Bahn. In nur etwa 20 – 30 Minuten sind Sie mit dem Zug am Nürnberger Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Fachwerkhäuser, die Fackelmann-Therme und zahlreiche Rad- und Wanderwege in die fränkische Schweiz bieten Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Auf einen Blick:
Renovierungen
2010 Dachboden komplett gemacht, Strom gemacht
2014 Aussenfasade
2016 Brenner oben und unten ausgetauscht
Laden – 2 separate Räume
WC Dusche
2017 Laden links alles neu gemacht
2021 Laden rechts alles erneuert
1 OG – 4 Zimmer
WC Dusche
Bad
2019 neuer Laminat
3 Schlafzimmer
2 OG – 3 Zimmer
Bad
2019 Boden neuer Laminat
WC Wanne Dusche
2 Schlafzimmer
DG – 2 Zimmer
WC Dusche
Schlafzimmer
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.10.2020
- Energieausweis gültig bis 07.10.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.