Raum für Ihren Erfolg: Gewerbefläche in guter Lage!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 92637 Weiden in der Oberpfalz
- Kaufpreis 700.000,00 €
- Nebenkosten 845,00 €
- Gewerbefläche ca. 376 m²
- Bürofläche ca. 322 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2006
- Gesamtfläche ca. 376 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 7
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag PVC
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127417722
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
***Ausführliche Informationen zu dem Objekt und dem Potential erhalten Sie in unserem separaten Exposé. Dazu gibt es auch weitere Grundrisse Abrechnungsunterlagen und vieles Mehr. Kontaktieren Sie uns, um alle Unterlagen und einen anschließenden Besichtigungstermin zu erhalten.***
KURZBESCHREIBUNG:
Dieses Objekt bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, Ihre Arbeit in einem modernen und gut zu erreichenden Standort zu verrichten. Im ersten Obergeschoss schafft eine Kombination aus Büro- und Lagerräumen hierbei viele Möglichkeiten, sich unternehmerisch zu entfalten. Hinzu kommt eine gute Werbewirksamkeit des Objektes durch die zentrale Lage im Ort. Die ehemalige Praxis bietet viele Möglichkeiten zur optimalen Nutzung der Räumlichkeiten.
Hier arbeiten Sie in hellen Räumen, haben eine Einbauküche und viele weitere Möbel, unter anderem Einbauschränke bereits integriert und profitieren von einer großen und gepflegten Anlage mit gehobener Klientel.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Die Gewerbefläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen für Kunden ebenfalls zur Verfügung.
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Baujahr: 2006 Lagerräume, Büroräume
Gewerbefläche: ca. 343,00 m²
davon Bürofläche: ca. 322,00 m²
aktuelle Nutzung: leerstehend,
Stellplätze sind frei
Lage
Die Praxis/Gewerbefläche befindet sich in einem Ärztehaus in zentraler Lage in Weiden/Moosbürg. In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Verkehrsanwendungen (Bushaltestellen).
Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants in direkter Umgebung
Ausstattung
Sämtliche Einbaumöbel können direkt vom aktuellen Eigentümer ohne Ablöse übernommen werden.
Sonstiges
Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?
Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen.
Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.
Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.