***** Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten. *****
Bei einer aktuellen Inflation von über 7,5% ist jetzt einmal mehr der Zeitpunkt Ihr Geld langfristig und sicher anzulegen. Sie träumen schon immer vom freistehenden Eigenheim mit Garten und Terrasse? Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum. Selbst eine Vermietung der Einliegerwohnung ist ohne weiteres möglich. Hierdurch wird Ihr Abtrag direkt geschmälert.
Sollten Sie sich bzgl. einer Finanzierung informieren wollen, nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.
Zahlen im Überblick:
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 197,50 m²
Beide Balkone & Terrasse sind NICHT mit in die Wohnfläche eingerechnet.
Grundstücksfläche: ca. 890,50 m²
Fenster: 1973, Holzfenster mit 2-fach Verglasung, im Wohnzimmer UG sind 2-fach verglaste Kunststofffenster in ca. 2000 verbaut worden.
Heizung: 1973, Warmluftheizung mit Öl. 2.000,00 L Tanks (600 L Öl vorhanden und im Verkaufspreis inbegriffen).
Kosten: 199.000,00€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 100,22 m²:
- Diele mit Hauseingangstür EG
- Wohn- Essbereich mit offenem Kamin
- offene Küche mit EBK
- Bad mit Wanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
Untergeschoss mit ca. 97,28 m²:
- Diele - mit 1. Hauseingangstür UG
- Kellerraum
- Kellerraum (Öltanks)
- Bad mit Dusche
- Wohnbereich mit Kamin
- Diele mit 2. Hauseingangstür UG
- Küche mit EBK
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
Ausstattung:
Empfangen werden Sie in Ihrem Eigenheim im Erdgeschoss in der Diele mit direktem Zugang zu Ihrem Wohn- Essbereich und der offenen Küche.
Der Kamin ermöglicht eine sehr gemütliche Atmosphäre und gerade in diesen Zeiten ist es von Vorteil durch den Kamin auch mit Holz zu heizen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein praktische Einbauschränke. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie auch in Ihr Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und der hellen Fensterfront mit Weitblick.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in Ihr Untergeschoss. Die 1. Diele im Untergeschoss kann praktischerweise auch von der Gartenseite über eine Eingangstür erreicht werden. Von der Diele gelangen Sie in die Kellerräume, zu den Öltanks und in das innenliegende Bad mit Dusche. Von dem Bad gelangen Sie auch zur Heizanlage- aber auch über die Diele nach dem Treppenabgang vom Erdgeschoss. Details sind den Bildern und des Videos zu entnehmen.
Über die zweite Tür des Wohnzimmers im Untergeschoss erreichen Sie die Diele mit der zweiten Hauseingangstür des Untergeschosses. Hier besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung mit dem Wohnzimmer, oder eben ohne Wohnzimmer (dann als 2-ZKB-Wohnung) zu vermieten. Auch im Wohnzimmer im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Kaminofen.
Über die Diele erreichen Sie gleich die Küche im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie in die beiden Zimmer und das Bad mit Wanne.
Bausubstanz:
Ihr Haus wurde in 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wände weisen eine Dicke von ca. 30,00 cm aus. Das Dach Ihres Eigenheims wurde erst in ca. 2000 neu mit Ziegeln gedeckt.
