Erstbezug nach Renovierung mit herrlicher Aussicht und zwei Balkonen in Bogenhausen

Eckdaten

Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 63,39 m²

Objektbeschreibung

WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weit über 20 Bildern so wie ein Objektvideo und Objektunterlagen.

Die Zinsen steigen rasant. Bei einer aktuellen Inflation von über 7,5% und ungewissen Aussichten, ist die Anlage in die eigene Immobilie einmal mehr eine grundlegende Investition.
Sie wollen Ihr Geld vor Strafzinsen schützen? Oder Sie wollen endlich keine Miete mehr zahlen, stattdessen in Ihr Eigentum investieren?
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie Ihre neuwertige Immobilie.
Ihre neue Wohnung besticht mit ca. 63,39 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche im 7 OG mitten in München-Bogenhausen.
Die Wohnung wurde gerade erst in 2022 vollständig renoviert. Das Bad wurde in dem Zusammenhang vollständig erneuert und besticht mit seinem modernen, schlichten Farben und den hochwertigen Armaturen.

Alle Wände Ihrer Wohnung wurden frisch verputzt und gestrichen. Auch zwei freundliche Balkone, einer zur Südseite und einer zur Nordseite gehören zu Ihrer Wohnung. Der Küchenbereich in Ihrer Wohnung ermöglicht den Einbau einer Küche ganz nach Ihren Wünschen. Die finale Gestaltung Ihres neuen Eigenheims kann also ganz in Ihren Händen bleiben.

Bausubstanz:
Ihr Haus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise erbaut. Die Außenwände weisen eine Dicke von ca. 30 cm aus. Die tragenden Wände im Haus haben eine Dicke von ca. 24 cm.

Außenanlage:
Die Außenanlage um Ihre Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wird auf eine regelmäßige Pflege geachtet.

Potential:
Insbesondere mit Hinblick auf die aktuelle Inflation von 7,5% und auf die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Geld langfristig anzulegen und/oder sich endlich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Ort
81927 München
Etage
7 von 14
Wohnfläche
ca. 63,39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,27 m²
Kaufpreis
390.000 €
Heizkosten
94 €
Hausgeld
317 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung wurde in diesem Jahr 2022 grundlegend renoviert. Das neue Bad besticht mit hochwertigen Armaturen, Dusche, sowie durch sein modernes, neutrales und helles Erscheinungsbild.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Lage Ihrer Wohnung befindet sich weniger als 1 Minute zum Einkaufsmarkt Rewe, zu einer Apotheke und einem Drogeriemarkt entfernt.

Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 63,39 m²
Hausgeld: ca. 317€
Erhaltungsrücklage: ca. 409.000€
Extras: Abstellraum eine Etage höher (mit dem Aufzug erreichbar) mit einer Größe von ca. m²
Baujahr: 1967 laut Energieausweis
Kosten: 390.000,00€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche

Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie:
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Ihr Immobilienexperte

Kontaktdaten

Herr Jaksch, Oliver
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Gotzmannstraße 9
90542 Eckental
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