Für Kapitalanleger – Sonnige Terrassenwohnung in Gößweinstein

Eckdaten

Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Terrassenwohnung, direkt auf dem Felsplateau gelegen mit herrlichen Blick über Gößweinstein.
Die Terrassenwohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrainbereich.
Diese 3 Zimmer Wohnung besticht durch die äußerst großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Großer Flur von dem man bequem alle Räume erreichen kann, Bad mit WC und Badewanne vorhanden.
Zudem sind 2 fach verglaste Holzfenster mit Rollos vorhanden.
Ein angemieteter Stellplatz ist vorhanden.
Fester Mietvertrag mit einer Laufzeit bis 31.05.2024
Mieteinnahmen: 460EUR netto + NK 200EUR, ab 01.06.2021 - 480EUR netto und ab 01.06.2023 500 EUR netto

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Dach
- Fassade
- neue Durchlauferhitzer wurden eingesetzt.

Ort
91327 Gößweinstein
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
323 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provision von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Provision wird bei notarieller Beurkundung fällig
Vermietet
Ja
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

2 fach verglaste Holzfenster
Bad mit WC und Badewanne
Aufzug
Wunderschöner Blick über Gößweinstein
Angemieteter Stellplatz

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja

Lage

Gößweinstein, im Zentrum des Erholungsgebietes der Fränkischen Schweiz gelegen, ist ein staatlich anerkannter Höhenluftkurort.
Zu Gößweinstein gehören in unmittelbarer Nähe eine wunderschöne mittelalterliche Burg sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten, viele Wanderwege und jede Menge Natur.
Mit dem Auto sind Sie in etwa 55 Minuten in Nürnberg, Bayreuth erreichen Sie in etwa 35 Minuten.

Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbeha ltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Kontaktdaten

Herr Jaksch, Oliver
Herr Jaksch, Oliver
Gotzmannstraße 9
90542 Eckental
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