Maisonette mit zwei Balkonen & KfW-Förderung – ruhig & modern

Kaufpreis 663.000 €

Zimmer 4

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 128,83 m²

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung über zwei Etagen bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit zwei sonnigen Balkonen, cleverer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Nach Verkauf aller Einheiten wird das Gebäude kernsaniert – energieeffizient nach dem KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Fenster, moderne Elektrik und Smart-Home-Vorbereitung machen diese Wohnung zukunftsfähig und komfortabel zugleich.

Profitieren Sie zusätzlich von einer KfW-Förderung in Höhe von 150.000 € mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 45.000 € – für Wohnen mit Weitblick und Substanz.
Sanierungsanteil: 194.633€

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ort

90562 Heroldsberg

Etage

1 von 2

Wohnfläche

ca. 128,83 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 10 m²

Kaufpreis

663.000 €

Hausgeld

350 €

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1993

Letzte Modernisierung

2025

Zustand

vollständig renoviert

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Heroldsberg, nur wenige Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Die Gemeinde zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im Landkreis Erlangen-Höchstadt – grün, familienfreundlich und bestens angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15–20 Minuten, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Auch Wanderfreunde und Naturgenießer kommen hier voll auf ihre Kosten – die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür.

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir haben keinen Einfluss auf die Sanierung selbst beziehungsweise auf die Bauausführung.

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