*****Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele mehr Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte über das "Kontaktfomular, Nachricht senden/Anbieter kontaktieren", um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten.*****
Hier bietet sich die Möglichkeit sein Geld mit einer Bruttomietrendite von ca. 6,10 % langfristig anzulegen, oder aber das Haus selbst zu beziehen und sich den Traum vom Eigenheim jetzt oder später endlich zu erfüllen!
Zahlen im Überblick:
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca.123,18 m²
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
Jahres Kaltmieteinnahme: ca. 18.000,00 €
Bruttomietrendite: ca. 6,10 %
Heizung: Gas Heizung
Kosten: 295.000,00 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 41,25 m²:
- Treppe
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Gäste WC
Obergeschoss mit ca. 43,31 m²:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Diele
Dachgeschoss mit ca. 31,12 m²:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Diele
Ausstattung:
Nachdem Sie Ihr Haus durch die Eingangstür betreten haben, gelangen Sie durch die Diele in Ihre offene Küche mit Theke. Angrenzend ist der helle Essbereich mit Zugang zu Ihrem Wohnzimmer. Durch die Fensterfront gelangt sehr viel Licht in Ihr Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im Erdgeschoss befindet sich auch Ihr Gäste-WC mit Tageslicht und der Kellerzugang. Über eine überhaupt nicht knarzende Holztreppe gelangen Sie in die Diele Ihres Obergeschosses. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit großem Dachfenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. In Ihrem Keller habe Sie sehr viel Stauraum. Im Keller befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine.
Bausubstanz:
Ihr Haus wurde ca. in 1990 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.
Außenanlage:
Sie erreichen Ihr Haus über einen Vorgarten, neben welchem sich auch gleich Ihr Parkplatz befindet, welcher mit zu Ihrem Haus gehört.
Die Lage ist besonders ruhig da sich Ihr Haus in einer verkehrsberuhigten Straße und an einem Wendehammer befindet. Das absolute Highlight aber ist der unverbaute Blick aus Ihrem Garten.
Potential:
Ob Sie als Kapitalanleger, oder als Bewohner kaufen möchten, beides ist hier möglich. Die gefragte Lage und die Nähe zur Innenstadt von Fulda verspricht für die kommenden Jahre eine große Nachfrage bzw. wird eine Vermietung problemlos möglich sein.
Sonstiges:
Im Obergeschoss befindet sich im Bad eine leichte Schimmelbildung über dem Fenster.
Internet:
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000MBit/s im Download.
