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Bei einer aktuellen Inflation von über 7,5% ist jetzt einmal mehr der Zeitpunkt, Ihr Geld langfristig und sicher zu investieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte in Ortsrandlage, mit Fernblick der besonderen Art zu erwerben. Bei einer Gebäudenutzfläche von ca. 270,00 m² bietet Ihnen dieses Haus sehr viel Gestaltungsfreiraum.
Ihr Haus verfügt insgesamt über ca. 213,60 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 3 Etagen. Verbunden ist Ihr neues Eigenheim über eine offene Holzgalerie und vielen, hellen, individuellen Fenstern.
Zahlen im Überblick:
Baujahr: 1984
Wohnfläche: 213,60 m²
Grundstück: 737,00m²
Gebäudenutzfläche: ca. 270,00 m²
Fenster: 1984, Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Zusatz: Treppenlift von EG zu DG verbaut
Heizung: 1984, der Brenner wurde kürzlich erneuert
Ölheizung, im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung
Kosten: 448.000,00€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 116,93 m²:
- Wohnbereich mit offenem Kamin
- Essbereich
- offene Küche
- Wohnecke
- Gäste WC
Dachgeschoss mit ca. 69,99 m²:
- Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Ihr Zimmer
- Kinderzimmer, Schlafzimmer
- Offener Gestaltungsbereich Galerie z.B. Arbeiten
- helles, sehr gepflegtes Bad mit Wanne & Dusche
Keller mit ca. 26,68 m² Wohnfläche und ca. 62,39 m²
Nutzfläche:
- Gästezimmer
- neues Bad mit Dusche
- Werkraum mit Gartenzugang (Katzentür)
- Heizungsraum
- Waschraum
- Abstellraum/ Vorratsraum
- Offener Bereich/Diele
Ausstattung:
In Ihrem Haus befindet sich eine sehr gepflegte, weiße Einbauküche Das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Bad an dem Gästezimmer/Schlafzimmer im Kellergeschoss, sind erst kürzlich saniert worden. Sie bestechen durch ihr helles und zeitloses Design. Das Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
In Ihrem Dachgeschoss werden Sie über die Galerie in drei individuelle, helle und freundliche Räume geleitet. Jeder Raum in Ihrem Haus besticht durch seinen individuellen Schnitt. Ein 0815 Haus kommt für Sie nicht in Frage? Dann ist dieses außergewöhnliche Architektenhaus genau das richtige für Sie.
Ihre geschützte Terrasse befindet sich auf der idealen Westseite. Perfekt, um den Sonnenuntergang ungestört genießen zu können. Der Blick von Ihrer Terrasse ist einzigartig und lässt nichts anderes als Abschalten zu.
Auch aus Ihrem Keller gelangen Sie in den gepflegten, bunten Garten. Vor dem Haus befinden sich auf Ihrem Hof zur Ostseite 2 Garagenstellplätze, ein gepflasterter Hof und neben den Treppen, auch ein barrierefreundlicher, ebenerdiger Weg zum Hauseingang.
Ihr Keller ist über das Erdgeschoss zu erreichen. Empfangen werden Sie hier von einer offenen Diele. Von hier aus gelangen Sie zu dem Gästezimmer mit angrenzendem Bad, inkl. Dusche und in alle Kellerräume.
Schauen Sie sich das Video dieses Traumhauses am Ende des Exposés an und genießen Sie die Besichtigung vorab.
Bausubstanz:
Das Haus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise erbaut. Die Außenwände und die tragenden Wände haben eine Dicke von ca. 41,00 cm.
