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Im Exposé finden Sie zudem noch Bilder und Filme aller Wohnungen und Detailangaben u. A. zu den Mieteinnahmen.
Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, das voll vermietet ist.
Es befinden sich zwei 4-Zimmerwohnungen im Haus sowie ein 1 Zimmerapartment.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 230m² und eine Grundstücksfläche von ca. 202m².
Hinweis: Der Grundriss ist noch nicht angepasst, wo sich im EG der Anbau befindet ist eine Einliegerwohnung erstellt worden. Über der Einliegerwohnung ist eine begehbare Terrasse entstanden.
Zugang zur Terrasse sind sowohl vom EG als auch vom OG möglich.
IST-Kaltmiete: 1.500,00€/monatlich
IST-Kaltmiete: 18.000,00€/jährlich
Anbau: ca. 30m² (aktuell Vermietet)
- Wohnzimmer, Küche, Schlafen in einem Raum
- Bad
Erdgeschoss: ca. 100m² (aktuell Vermietet)
- Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Obergeschoss: ca. 100m² (aktuell Vermietet)
- Diele
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Das Obergeschoss ist fast baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss.
Ausstattung:
Alle Innenwände sind verputzt oder tapeziert.
Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert.
Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast aus dem Jahr 1984.
Im Erdgeschoss sind teilweise manuelle Rolladen vorhanden.
DSL ist verfügbar/ SAT Antenne ist vorhanden.
Bausubstanz:
Hierbei handelt es sich um ein Massivhaus aus dem Jahre 1967.
Der Keller besteht aus Schwerbetonsteinen.
In den Zimmern: Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde Parkett verlegt.
Die Wasserleitungen bestehen aus Kupferrohren.
Ein neuer Verteilerkasten wurde bereits verbaut, womit die ersten Vorbereitungen zur modernen Elektrik gegeben sind.
Die Garagenzufahrt lässt problemlos ein Kleinwagen zu. Die Garage besitzt ein elektrisch öffnendes Rolltor.
Die Haustür ist ca. 3 Jahre alt.
Ein FI Schutzschalter ist verbaut.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss besitzen getrennte Zähler.
Die Öl-Heizung wurde im Jahre 1987 eingebaut mit einem 4000l Öltank. Sie ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig gewartet.
Die Treppe im Hausflur ist aus Stahlbeton und geht vom Keller ins Obergeschoss.
Außenanlage:
Die Dachterrasse bietet neben der freien Aufenthaltsfläche noch einen überdachten Bereich, welcher sich durch ein elektrisches Rolltor komplett schließen lässt.
Unter der Terrasse befindet sich ein Anbau, welcher als Einzimmerwohnung vermietet ist.
In dem Anbau befindet sich ein funktionstüchtiges Bad, sowie eine Küche.
Durch das kleine Grundstück haben Sie sehr wenig Aufwand mit der Pflege der Außenanlage.
Das Mehrfamilienhaus bietet sich ideal zum Vermieten an.
Potenzial:
Denkbar wäre ein Dachgeschossausbau, dieser wäre dann noch vom Käufer umzusetzen.
*****Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten.*****
