SERVICE

Ratgeber

Der richtige Immobilienpreis - erfolgreich verkaufen

Dieser Ratgeber klärt auf:

wie Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie ermitteln.
wie eine objektive und neutrale Marktwertanalyse die Preisfindung erheblich erleichtert.
wie sich zu hohe Preise auswirken.
wie sich zu niedrige Preise auswirken.
wann sich der Rat eines Experten lohnt.
dass eine marktorientierte und realistische Preisfindung zum Ziel führt.

Fakten und Begriffe - Immobilienwissen kompakt

Dieser Ratgeber klärt auf:

wie ein Makler arbeitet und was er kostet
welche Haftungspflichten ein Makler hat
was man zum Verkauf einer Immobilie benötigt
welche Behördengänge vonnöten sind
welche Prozesse bis zum Vertragsabschluss auf Sie zukommen
welche Rolle der Notar spielt.

Immobilie geerbt - sorgfältig Handeln

Dieser Ratgeber klärt auf:

über verborgene Risiken, Paragrafen und Fristen.
wie man die Erbschaftssteuer optimiert.
was ein Erbschein ist.
wie Sie einen Überblick über rechtliche Aspekte gewinnen.
dass Sie verschiedene Handlungsoptionen haben: z.B. Verkauf, Vermietung, Selbsteinzug, etc.

Immobilie in der Scheidung? Diese Fehler vermeiden!

Dieser Ratgeber klärt auf:

Gütertrennung oder Zugewinngemeinschaft?
Fallen bei der Eigentumsübertragung.
Realteilung – einfach erklärt.
Wann kommt es zur Teilungsversteigerung?
Argumente für den Verkauf oder die Vermietung.

Immobilie finanzieren: So klappt es mit dem Kredit

Dieser Ratgeber klärt auf:

Alles über Eigenkapital, Zinsen, Tilgung und Bonität.
Welchen Preis finanziert meine Bank?
Umschuldung, Anschlussfinanzierung und Bankenwechsel.
Investment versus selbstgenutzte Immobilie.
Fördertöpfe, Zuschüsse, günstige Darlehen.

Privater Immobilienverkauf - das müssen Sie beachten

Dieser Ratgeber klärt auf:

wie Sie ohne Makler erfolgreich verkaufen.
wie Sie den Angebotspreis Ihrer Immobilie finden.
welche Verkaufsunterlagen nötig sind. (z.B. Grundrisszeichnung, Energieausweis, Baulastenverzeichnis etc.)
wie Sie zeitnah und sorglos verkaufen.
wie Sie den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen.
wie die Geschäftsabwicklung reibungslos funktioniert.

Sanierung einer Immobilie - Chancen und Risiken

Dieser Ratgeber klärt auf:

wie Sie den Wohnkomfort Ihrer Immobilie steigern.
wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimieren.
welche Förderungen möglich sind.
welche evtl. einhergehenden gesetzlichen Vorgaben beachtet werden müssen.
was Sie im Zuge einer Sanierung beachten müssen.
welche Herausforderungen auf Sie zukommen können.

Wohnen im Alter - so sorgen Sie vor

Dieser Ratgeber klärt auf:

wie Sie Ihre Immobilie auf den aktuellen Prüfstand bringen.
wie Sie Ihre Immobilie nachhaltig aufrüsten können.
was Sie beim altersgerechten Umbau beachten müssen.
wie Sie Ihre Immobilie Ihren künftigen Bedürfnissen anpassen.
welche technischen Möglichkeiten bestehen.
welche Immobilien-Möglichkeiten (Verkauf, Vermietung, Betreutes Wohnen, etc.) es im Alter gibt.

Energetisches Sanieren: Das steckt wirklich dahinter.

Dieser Ratgeber klärt auf:

Wann ist die energetische Sanierung Pflicht?
Welche Maßnahmen sind wirklich sinnvoll?
Was kann (und darf) man selber machen?
Gibt es Alternativen zur Sanierung?
Welche Fördermöglichkeiten gibt es?

Leibrente: So funktioniert die Verrentung einer Immobilie

Dieser Ratgeber klärt auf:

Für wen und welche Immobilie funktioniert es?
Nießbrauch, Rückmietung, Leibrente – was ist was?
So vermeiden Sie die typischen Fallstricke.

Checklisten

Aufbereitung der Immobilie

Diese Checkliste klärt auf:

kleine Details haben einen erheblichen Einfluss auf den Preis.
welche Zielgruppe in Frage kommt.
welche Unterlagen Sie benötigen.
dass kleine Reparaturen eine große Wirkung erzielen können.
welchen Einfluss der erste Eindruck Ihrer Immobilie auf Interessenten hat.
wie Sie potenzielle Kunden für Ihre Immobilie leichter gewinnen können.

Energieausweis - mit dieser Checkliste schnell zum Ziel

Diese Checkliste klärt auf:

was ein Energieausweis ist.
für wen der Energieausweis Pflicht ist.
was ein Bedarfsausweis ist.
was ein Verbrauchsausweis ist.
welche Angaben Sie für den verbrauchsorientierten Energieausweis benötigen.
wo Sie die nötigen Angaben erhalten.

Immobilienverkauf? Diese Dokumente bereitstellen!

Diese Checkliste klärt auf:

welche Dokumente Sie für den Verkauf benötigen.
wo Sie die notwendigen Unterlagen anfordern können.

Was gehört in ein Exposé?

Diese Checkliste klärt auf:

wie Sie sich einen finanziellen Überblick verschaffen.
welche Kennzahlen Ihrer Immobilie vonnöten sind.
dass die Angabe über die Lage Ihrer Immobilie für viele Interessenten entscheidend ist.
wie man den Angebotspreis festlegt.
welche laufenden Fixkosten anzugeben sind.
welche Kontaktdaten Sie angeben sollten.

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